こんにちはゆこたです。
今回は阪神タイガースの監督として活躍されている岡田彰布さん。
そんな彼ですが野球の指導者ということで豪邸なんじゃないかと場所が気になりますよね。
今回は、
この記事の内容
・自宅の住所はどこ？
・実家の工場「玉造 」について
・土地の価値を知りたい！
・外観や間取りは？
これらの疑問に答えていこうと思います。
岡田彰布の自宅は超豪邸！住所はどこ？
岡田彰布監督自著『幸せな虎、そらそうよ』発売に向け、担当編集者の書籍推薦（宣伝？）記事をまもなく週べオンラインでアップします。岡田監督のお言葉とご覧の写真つきです。（写真はC阪神タイガース） pic.twitter.com/AgDuLAH8PO
— ベースボール・マガジン社【出版野球担当】 (@baseball_BBM) December 9, 2023
岡田彰布監督の自宅の住所は、兵庫県の南東部にある西宮市だと思われます。
こちらが実家の画像です。
写真を見てみると、門があって大きい家ですし豪邸ですよね。
どうやら２階建てなんでしょう。
岡田彰布監督の自宅の周りには小さな木があり、自然に囲まれています。
真ん中の赤色のシャッターからはまるで高級車が出てきそうな感じの車庫です。
やはり実家の周りには木が生い茂っていますね。
自然に囲まれた自宅はきっと涼しいでしょう。
僕の家の場所は森の中にあるので夏とか特にめっちゃ涼しいんです。
冬はめっちゃ寒いですが笑
こちらにも小さなドアがありますね。
どっちからでも入れるのでしょう。
岡田彰布監督さんの家は、小さな葉っぱが植えてあって素敵な自宅です。
僕の実家もこのようにお花を置いたりしてガーデニングをしています。
これをすると外観がとても華やかになるので見てて気持ちいんです！
さて、上空から見て見ましょう。
岡田彰布監督の実家は思ってたよりとても大きな家でした！
画像４から周りの自宅と比べてもでかいということがわかります。
しかも、ソーラーパネルがありますね。
なんとこれは1枚あたり20万～30万もするそうなんですよ。
やっぱり、岡田彰布監督はお金持ちで自宅が豪邸です。
ということで、自宅の住所の場所は兵庫県の南東部にある西宮市でした。
岡田彰布監督の実家は玉造で紙工房の経営者だった？
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— とらほーーち (@hochi_tigers) December 11, 2023
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岡田彰布監督の実家は大阪市中央区玉造で紙の工房を経営していました。
岡田氏が生まれ育ったのは、大阪城の南側に位置する大阪市中央区玉造。実家は紙の加工会社を営んでいた。
週刊文春
このように、自営業が出来るのは本当に凄いです。
自分の父親は靴屋を営んでいましたが、長くは続きませんでした。
例えば、なかなか売り上げが上がらなかったりとか子供の育児が大変だったと当時の親から聞きましたね。
製紙工場では主に、
- トイレットペーパー
- ティッシュ
- 書籍などの印刷物
- レシート
- 段ボール
などを作るらしいですが、岡田彰布監督の実家が何を作っていたのかは明らかではありません。
ですが、皆さんが普段日常に欠かせないような物を作っていたことは確かです。
なので、岡田彰布監督の実家が大阪市中央区玉造で紙の工房を経営してたということで日頃自分が使っている紙には感謝をしながら使用したいと思います。
岡田彰布監督の自宅の価値は推定5000万円！
結論から言うと、自宅の価値は4900万円と考えます。
岡田彰布監督の自宅の幅を地図を使って計算すると、
500㎡ ＝ 151坪
という数字が出ました。
一軒家の広さが100㎡だとすると、一般の方にとっては広い面積となります。
そして、土地の価値を考えていきますね。
この地図にある「71D」というのは路線価というものを表しています。
路線価とは路線（道路）に面した1㎡あたりの土地価格のことです。
三井のリハウス
ここから、1㎡ ＝ 71000円です。
そして先ほどの敷地面積と掛け合わせます。
500㎡ × 71000円 ＝ 35500000円
この結果から、路線価は3500万円ほどになるようです。
めっちゃ高いですよね。
ですが、実際の価格というものは1.4倍ほどになるんだそう。
そうなると、
このように数値を算出出来ました。
しかしながら、あくまで推測なのでそこのところはご理解頂きたいと思います。
岡田彰布監督の自宅の価格推定額は4900万円ということでとても豪邸なんでしょうね。
自宅の外観や間取りが気になる！
岡田彰布の外観や間取りは公表されていません。
著名人の自宅はプライバシー関係のため、一般公開されることは稀です
次の見出しでは、ネットの情報を元に考察していこうと思います。
土地と建物を合わせると約2億円！？
自宅の土地と建物の値段を合計すると、約2億円と言われています。
本当に凄いですよね。
先ほども挙げましたが、土地の面積は150坪以上で、約5000万円の価値がありました。
一般的な家庭の土地なしの場合、以下のようなデータが出ています。
全国平均の土地取得費用は1,819万円です。平均的な坪単価は約24万円。
tatsumi.com
詳しくは下記のURLからご覧ください。
参照：https://jutaku.tatsumi.com/newcolumn/?dno=1&detail=on
こちらの参考にさせて頂くと、岡田彰布の自宅の価値は2倍以上という結果です。
豪邸すぎてやばいよね。。笑
彼が高級住宅街に住んでいるのも納得できます。
広さは1階と2階で90坪
岡田彰布の自宅は1階と2階で90坪もあるそうです。
実際に90坪とはどれくらいなのでしょうか？
不動産・住宅情報サイト「LIFULL」では、約300平方メートルと言われています。
90坪をm2の単位にすると297.521m2となり、約300m2になります。
300m2を単純に表すと、一辺が30m×10m、あるいは25m×12mなどの長方形です。
LIFULL
参照：https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_00596/
日本の平均的な住宅の広さは約38坪です。
岡田彰布の自宅は90坪なので、その差は約2倍以上に！
かなり広いことが分かりますね。
岡田彰布監督の自宅の場所や実家まとめ
最後に今回の記事についてまとめます。
ということでした。
彼は野球監督をしているということで豪邸なんだろうなとは思っていましたが、やはり立派なご自宅でしたね。
実家は皆さんが普段絶対に欠かせないようなものを作っていたということで、そんな方がいるからこそ豊かな暮らしが出来ていると思います。
今後の岡田彰布監督の活躍にまだまだ期待できますね！
最後まで見てくれてありがとうございました。